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　  8月7日上午9點(diǎn)半，中山市東區(qū)起灣道10號(hào)樓原新萬(wàn)鑫賓館等商戶(hù)門(mén)前，十幾輛警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、供電工程車(chē)、搬家貨車(chē)等一字排開(kāi)；
　  公安干警首先分點(diǎn)、分片、分層設(shè)置警戒線(xiàn)，并根據(jù)事前安排對(duì)整幢大樓進(jìn)行布控；
執(zhí)行法官依法出示法律依據(jù)，告知所有商戶(hù)今日清場(chǎng)行動(dòng)，對(duì)質(zhì)疑問(wèn)題進(jìn)行耐心解釋和說(shuō)明 ；
　  檢察官、公證員、人大代表、政協(xié)委員、東區(qū)維穩(wěn)員對(duì)強(qiáng)制清場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和監(jiān)督。
　  …… 

三年多前拍得房地產(chǎn)　望“房”興嘆

　  該塊房地產(chǎn)原來(lái)屬于中山市中外百貨有限公司，因該公司欠債，2010年11月8日被市中級(jí)法院裁定拍賣(mài)。2011年1月14日，市中院裁定將上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)備按《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》所確認(rèn)的成交價(jià)7500萬(wàn)元拍賣(mài)給中山市華鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！靶聵I(yè)主”華鴻房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證、土地證后，因該地塊房產(chǎn)未經(jīng)“新業(yè)主”同意，被多家商戶(hù)占用，承租戶(hù)“租上租”現(xiàn)象十分普遍，“新業(yè)主”華鴻房產(chǎn)公司望“房”興嘆，因?yàn)樵搲K房地產(chǎn)一直沒(méi)有“交接”，至今無(wú)法真正取得該地塊房地產(chǎn)實(shí)際占有、使用和處分權(quán)。
　  案外人歐錦贊及中山市萬(wàn)家匯科技開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)拍賣(mài)裁定提出執(zhí)行異議，市中級(jí)法院于2011年3月7日作出駁回其執(zhí)行異議的裁定。后歐錦贊、中山市萬(wàn)家匯科技開(kāi)發(fā)有限公司向法院提起案外人異議之訴，經(jīng)市中級(jí)法院一審、省高院二審，判決均駁回了其訴訟請(qǐng)求。
　  據(jù)承辦人介紹，涉案房地產(chǎn)最初是由原產(chǎn)權(quán)人中山市中外百貨有限公司抵押給銀行貸款，然后出租給金橋家私商城，后又轉(zhuǎn)租給中山市萬(wàn)家匯科技開(kāi)發(fā)公司，后萬(wàn)家匯又對(duì)外出租。2011年，法院依債權(quán)人申請(qǐng)，依法委托拍賣(mài)給中山市華鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，萬(wàn)家匯公司仍繼續(xù)對(duì)外租賃并收取租金。

 
多家商戶(hù)占用經(jīng)營(yíng)　安全隱患嚴(yán)重

　  2013年12月31日，中山市華鴻房產(chǎn)公司向法院申請(qǐng)對(duì)起灣道涉案房地產(chǎn)強(qiáng)制清場(chǎng)。收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，承辦法官向當(dāng)時(shí)的占用人中山市舜能潤(rùn)滑油有限公司、北京中華建規(guī)劃設(shè)備研究院有限公司中山分公司、中山市東區(qū)衛(wèi)康魚(yú)餐廳、中山市東區(qū)萬(wàn)鑫賓館、中山市東區(qū)車(chē)功夫汽車(chē)美容中心、中山市萬(wàn)家匯科技開(kāi)發(fā)有限公司、中山市東區(qū)金橋家私商場(chǎng)等發(fā)出了清場(chǎng)通知，上述公司及單位未自行搬離。
　 2014年1月，時(shí)任案件承辦人對(duì)占用人進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)，制作了執(zhí)行筆錄。同年2月，案件承辦人又去現(xiàn)場(chǎng)逐層逐戶(hù)進(jìn)行了勘查和了解，進(jìn)一步掌握了整幢建筑具體占用情況，其中大樓內(nèi)4至5樓的樓梯安全通道全部被混凝土封死，其他樓層的安全通道也都鐵門(mén)緊鎖，整幢大樓和6樓酒店的客人僅能通過(guò)一部電梯上下，存在嚴(yán)重消防及安全隱患。同時(shí)辦案法官對(duì)各占用商戶(hù)進(jìn)行了談話(huà)，告知其最遲應(yīng)當(dāng)于2014年3月20日前自行搬遷，了解了各在場(chǎng)占用人的初步意見(jiàn)。隨后，承辦人又三次在現(xiàn)場(chǎng)張貼清場(chǎng)公告，仍未見(jiàn)占用方離場(chǎng)。 
 

維護(hù)司法應(yīng)有權(quán)威

　  經(jīng)承辦法官介紹，華鴻公司已多次申請(qǐng)法院將涉案房地產(chǎn)依法交付。辦案法官至今已經(jīng)多次張貼搬遷公告，當(dāng)事人都不予理睬，甚至撕毀拆遷搬遷公告。非法占用持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，隱患多。
　  8月7日，廣東省中山市中級(jí)人民法院在轄區(qū)公安分局、司法局、消防支隊(duì)、東區(qū)辦事處、公物倉(cāng)、醫(yī)院、供水供電供氣部門(mén)等單位的配合下，對(duì)涉案房地產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制清場(chǎng)，人員及物品清查完畢。
　  清場(chǎng)過(guò)程中，經(jīng)法院工作人員的悉心勸解，大樓內(nèi)的全部商戶(hù)配合了清場(chǎng)活動(dòng)。目前涉案房地產(chǎn)已依法完成交付。

2014年8月7日
中山市中級(jí)人民法院