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《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行，這部“社會(huì)生活的百科全書(shū)”與我們的生活息息相關(guān)、密不可分。人民法院新聞傳媒總社推出“每日一‘典’”欄目，每天帶你讀一則民法典的亮點(diǎn)法條。 今天，讓我們一起來(lái)看第二百七十八條。 降低表決門檻，鼓勵(lì)業(yè)主參與。 業(yè)主共同決定事項(xiàng)有哪些？ 請(qǐng)看民法典相關(guān)條款： 
第二百七十八條??下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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