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“太感謝執(zhí)行局的法官們了，現(xiàn)在我們商場正在招商引資，到時重新開業(yè)時歡迎你們過來看看！” 近日，中山中院執(zhí)行局的執(zhí)行干警們收到了來自東都明珠商業(yè)廣場的錦旗。這面錦旗的背后，是中山中院執(zhí)行干警堅持善意文明執(zhí)行，彰顯執(zhí)行司法溫度的故事。 
位于深中通道旁南朗街道南岐中路38號的東都明珠商業(yè)廣場，是一棟共有三層樓的大型商場。由于承租人長期拖欠租金，商場業(yè)主交涉無果后，訴至法院，請求解除租賃合同，并判令承租人向其支付尚欠租金及逾期付款違約金、承租人向其返還案涉租賃物等。 法院經(jīng)審理，依法支持了原告商場業(yè)主的訴訟請求。判決生效后，業(yè)主順利接收了商場一樓和三樓，但二樓的次承租人某商貿(mào)公司卻堅決不肯搬離，業(yè)主在與其多次交涉無果后，向中山中院申請強制執(zhí)行。 中山中院執(zhí)行局受理該案后，執(zhí)行員任雪松了解到，商場業(yè)主于今年1月25日發(fā)出停業(yè)通知后，大部分租戶均已離場，僅某商貿(mào)公司占用的二樓未騰退。 
▲執(zhí)行干警在現(xiàn)場調(diào)查 “我們之前也和他們交涉過，但他們就是不愿意搬離。他們的工作人員甚至采取惡意撕掉我們的通知等強硬方式強行經(jīng)營”，商場業(yè)主無奈地說。 在現(xiàn)場的實地調(diào)查中，任雪松發(fā)現(xiàn)，該商業(yè)廣場的二樓大部分區(qū)域租給了某商貿(mào)公司用以經(jīng)營超市。其他區(qū)域租給了另四家商戶，分別經(jīng)營電器、服裝、煙酒、美容等。此外，案涉商場目前處于停電狀態(tài)，還存在消防隱患。 考慮到租戶們強烈的抗拒情緒，執(zhí)行干警先在二樓張貼遷出公告，通知各租戶在限期內(nèi)遷出，明確告知抗拒執(zhí)行要承擔的法律責任。然后，對于各租戶提出的疑問和執(zhí)行異議，迅速處理并耐心予以回復。 
▲執(zhí)行干警聽取各方意見 為妥善解決糾紛，任雪松召集各分租戶，聽取大家意見。 “我們在這里經(jīng)營多年，說搬就搬，哪那么容易？” “超市里還有那么多貨物，那么短的時間，我們沒辦法搬！” “我理解大家的難處，但法院的生效判決已經(jīng)作出，希望你們能配合法院執(zhí)行。對于大家提的問題，我們也會認真研究，給予充足的時間，讓大家順利騰空貨物?！?
任雪松說。 最終，在執(zhí)行員明理釋法的不懈努力下，各租戶表示將履行法律義務，盡快搬離商場。 今年6月，在深中通道通車之際，東都明珠商業(yè)廣場二樓的全部租戶都已自行搬離，申請執(zhí)行人順利收回了經(jīng)營場所。 “我們現(xiàn)在正在對商場進行整改裝修，準備重新招商開業(yè)！”申請執(zhí)行人鄭女士向中山中院執(zhí)行局打來電話，高興地說。 “中山法院將堅持善意文明執(zhí)行理念，在執(zhí)行工作中不斷增強執(zhí)行的能動性，彰顯執(zhí)行的司法溫度，最大限度減少對被執(zhí)行人正常生產(chǎn)生活的影響，為助企紓困解難、優(yōu)化法治化營商環(huán)境、服務經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮應有作用?！敝猩街性簣?zhí)行二庭副庭長楊雪燕表示。
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