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發(fā)展商沒履行合同可追究法律責任
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| 2009-04-22 來源：中山商報 2009-04-22 第 1338 期 A7版 【收藏本文】 |
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趙女士：去年，我在某小區(qū)購買了一個220平方的單位，已于2008年8月向發(fā)展商交齊所有款項，辦理契證，但直到現(xiàn)在還沒有出房產(chǎn)證。請問：房產(chǎn)證一般需要多少個工作日才可以出？發(fā)展商遲遲不發(fā)房產(chǎn)證是否違反有關(guān)法律規(guī)定？
本報答疑：經(jīng)向市國土資源局了解，對于“商品房辦證”，市房地產(chǎn)交易登記管理所辦理時限：從受理之日起15個工作日，由預售抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押的18個工作日。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：消費者與發(fā)展商有約定辦證期限的，則辦證期限按雙方約定執(zhí)行。如果開發(fā)商沒能履行合同條款，請與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。
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