|
楊女士有出門不關(guān)洗衣機的生活習(xí)慣。某日其家中洗衣機工作時水管漏水，積水下滲殃及樓下，造成樓下房屋房頂被泡，墻體產(chǎn)生裂縫，樓下王先生遂將楊女士訴至法院，要求賠償財物損失。北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)審理，雙方達成調(diào)解，楊女士向王先生支付調(diào)解款。 原告王先生訴稱，某日其發(fā)現(xiàn)房頂往下滴水，家中主臥、客廳頂板、墻面都被泡壞，家內(nèi)衣物也被水浸泡產(chǎn)生損失。經(jīng)了解，當時樓上住戶楊女士家住無人，漏水時無人發(fā)現(xiàn)也未有人及時處理，導(dǎo)致積水浸泡地板后下滲至房頂造成損失。因雙方未達成一致，故訴至法院要求賠償損失。 被告楊女士辯稱，認可當日因其家中洗衣機漏水，導(dǎo)致樓下房頂損失的事實。當天早上其出門上班，臨走時打開洗衣機洗衣服，由洗衣機在家自行運轉(zhuǎn)洗衣，系其日常洗衣習(xí)慣。對于涉案漏水事故的發(fā)生其沒有主觀故意，是洗衣機連接件老化所致，不同意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 在法院的主持下，雙方達成和解，楊女士當庭向王先生支付調(diào)解款，涉案糾紛雙方再無其他爭議。 法官說法 相鄰漏水問題可能會造成嚴重財產(chǎn)損失，造成鄰里關(guān)系緊張。雙方按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，本可避免很多損失。 在此建議，安全使用房內(nèi)水電設(shè)備，規(guī)避安全隱患。作為房屋使用方，應(yīng)安全使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，對房屋家電的使用具有一定的注意義務(wù)。如使用前，檢查電源線是否完好，插頭是否插緊，避免插座過載；用完家電應(yīng)及時關(guān)閉水龍頭、電源及燃氣。一般洗衣機上都會貼有標識，每次洗衣完成后，應(yīng)該關(guān)閉水龍頭及電源。尤其人不在家時，更應(yīng)保證屋內(nèi)設(shè)施水電、燃氣閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。如因使用家電不當造成相應(yīng)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 定期清潔維護，避免造成損害。定期清潔房內(nèi)家電表面的灰塵與污垢，保持通風(fēng)良好，不要用濕布擦拭帶電設(shè)備；定期檢查維護，查看家內(nèi)設(shè)備情況，如閥門是否松動、連接件是否脫節(jié)、電源插座是否老化，家電設(shè)備是否使用時間過長，如果發(fā)現(xiàn)異常，需要及時找專業(yè)人士維修或換新。 事發(fā)后加強溝通協(xié)商，理性化解爭議。漏水發(fā)生后，應(yīng)積極應(yīng)對，及時配合排查修復(fù)，避免損失擴大。漏水后可以通過第三方見證或錄制視頻的方式固定證據(jù)。協(xié)商過程中可以尋求居委會、物業(yè)公司等組織的幫助、協(xié)調(diào)，充分溝通，避免問題升級；訴訟中司法鑒定費用成本較高，雙方應(yīng)充分考慮實際損失、訴訟風(fēng)險等因素，從客觀出發(fā)，換位思考，充分溝通，理性協(xié)商，妥善解決問題。 （文中人物均系化名）
|
當前位置：
最新圖文
粵公網(wǎng)安備 44200002443385號