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1月26日上午，中山的氣溫只有10度，在寒冷的天氣中，神灣鎮(zhèn)金港灣小區(qū)的1300多戶居民，心里卻都暖暖的。

隨著一批批消防管材、電梯耗材被運送至小區(qū)，施工人員切開第一條破舊管道，標志著困擾神灣鎮(zhèn)金港灣小區(qū)近十年之久的電梯和消防問題終于迎來“破局”。

金港灣小區(qū)位于神灣鎮(zhèn)海港村，總建筑面積為10.7萬平方米，入住居民約1342戶。

2021年，因該小區(qū)開發(fā)商中山市協(xié)力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱協(xié)力公司）到期債務經(jīng)法院強制執(zhí)行仍未履行，且明顯缺乏清償能力，債務人向法院申請對該公司破產(chǎn)清算。2021年5月26日，中山市中級人民法院依法裁定受理該案。

經(jīng)查，由于協(xié)力公司存在法律糾紛等問題，自2016年以來，金港灣小區(qū)維修基金賬戶無充足資金來維修小區(qū)內(nèi)公共設施設備，導致電梯和消防等設備存在突出的安全風險隱患。尤其是電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障停運，居民只能爬上下樓梯出行，一些行動不便或者年紀較大的群眾苦不堪言。在詳細調(diào)查核實案情后，承辦法官李世寅向院領導作了匯報。

“一定要把居民的難事解決好！”市中級法院對金港灣花園小區(qū)房屋維修資金事宜非常重視，立即聯(lián)系市住建部門、神灣鎮(zhèn)綜治部門、管理人、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司等各部門多次現(xiàn)場查勘走訪，并安排電梯維保單位對金港灣花園電梯設備進行詳細檢查。

調(diào)查情況令法官揪心：金港灣花園小區(qū)共計電梯18臺，其中1棟的2臺電梯年審不合格已經(jīng)停機多年，其余16臺電梯均存在各種問題，頻繁出現(xiàn)運行故障，存在嚴重安全隱患，急需維修。小區(qū)消防設施設備狀況也不容樂觀，經(jīng)現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)消防設施設備，包含噴淋設備、增壓泵、中央控制系統(tǒng)、消防栓、消防管道等被水淹后處于癱瘓狀態(tài)，滅火器超過有效期成為擺設，已無法正常使用，一旦發(fā)生消防事故，無法啟動消防設備，有可能導致嚴重安全事故。

消除安全隱患刻不容緩！

2023年5月17日下午，神灣鎮(zhèn)金港灣花園協(xié)調(diào)工作會議召開，市委政法委、市中級人民法院、市住建局、神灣鎮(zhèn)政府、神灣鎮(zhèn)城建局、神灣鎮(zhèn)綜治辦、神灣鎮(zhèn)應急局、神灣鎮(zhèn)消防救援局等單位相關負責人及協(xié)力公司破產(chǎn)管理人廣東千里行律師事務所參加會議。會前，與會各方再次到金港灣花園現(xiàn)場進行了實地走訪。

“金港灣花園存在的問題事關民生及住戶生命財產(chǎn)安全，一刻也等不了！”會上，各單位就小區(qū)電梯、消防設施設備整改維修事宜，以及小區(qū)業(yè)主多次信訪投訴的協(xié)力公司挪用住房維修資金問題進行了深入探討，決定由市中級法院指導破產(chǎn)管理人召開債權人會議，向各位債權人征求意見。

“我們知道安全的重要性，同意法院的處理方案！”法院指導破產(chǎn)管理人向各位債權人說明了小區(qū)的現(xiàn)狀，以及解決好小區(qū)安全問題的重要意義和緊迫性。對債權人關于財產(chǎn)清償?shù)膿鷳n，也一一進行了解答。最終，經(jīng)債權人會議表決，通過了從破產(chǎn)財產(chǎn)中支付維修費用的方案，這意味著被協(xié)力公司挪用的房屋維修資金及小區(qū)公共安全問題得到解決。消防電梯設施維修緊鑼密鼓開展起來。在金港灣花園業(yè)委會的委托下，神灣鎮(zhèn)城建局會同破產(chǎn)管理人組織開展了細致摸排調(diào)查，完成問題清單梳理、方案設計、中介預算編制、施工單位遴選等項目前期準備工作，為項目順利實施打下堅實的基礎。工程完工后，小區(qū)18臺電梯將得到徹底修復，小區(qū)所有消防管網(wǎng)將恢復供水，為小區(qū)1300多戶居民提供安全保障。

“每次聽到電梯停運、人員被困的消息，我們都非常著急，神灣鎮(zhèn)政府一直致力于徹底解決小區(qū)消防和電梯存在的問題。經(jīng)過多方同向發(fā)力，今天終于迎來了動工！”

2024年1月26日上午，神灣鎮(zhèn)在金港灣小區(qū)舉行了電梯和消防維護工程動工儀式。神灣鎮(zhèn)張寧溥副鎮(zhèn)長表示：“要抓好工程安全質量管理，推動工程早日竣工！”儀式現(xiàn)場，金港灣的小區(qū)業(yè)主代表向市委政法委、市中級法院、市住房和城鄉(xiāng)建設局、神灣鎮(zhèn)政府等部門贈送了用心制作的錦旗，現(xiàn)場響起了熱烈掌聲。

民之所盼，法之所向?！跋乱徊剑覀儗⒅笇飘a(chǎn)管理人及會同神灣鎮(zhèn)有關部門，嚴格督促建設、施工、監(jiān)理單位履行安全生產(chǎn)主體責任，推動項目早日竣工。”市中級法院民二庭法官李世寅表示，在為群眾解決“急難愁盼”事的同時，將積極聯(lián)動各方盤活小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)，在破產(chǎn)審判中切實維護債權人權益。