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二手房交易中被法院查封
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| 2014-04-11 來源：中山日報 2014-04-11 第 7025 期 A10版 【收藏本文】 |
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本報訊 湖北的龔女士看中了火炬開發(fā)區(qū)一套二手房，交付定金后賣家周女士遲遲沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)，而后房產(chǎn)遭法院查封，周女士更是不知所蹤。龔女士把周女士告上法庭，近日市第一法院判決周女士支付雙倍定金12萬元。
2013年4月12日，龔女士經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，看中了火炬開發(fā)區(qū)孫文東路麗港城綠茵麗都嘉州花園一套房子。龔女士很快和周女士簽訂了合同，約定房子以37 萬元成交，定金為6萬元。賣家周女士在簽訂合同之日起70日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并于贖樓當(dāng)日起7日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。合同第九條規(guī)定，如周女士違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給龔女士。
合同簽訂后，龔女士先后向周女士支付了定金共計6萬元。收到定金后，周女士沒有按照合同約定的期限注銷抵押登記。經(jīng)多次催促，周女士在2013年7月1 日向龔女士歸還了4萬元定金。隨后，龔女士發(fā)現(xiàn)周女士的手機(jī)關(guān)機(jī)，而且該套房產(chǎn)已被佛山市順德區(qū)人民法院查封。
龔女士隨后向市第一法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣（居間）合同，周女士立即向她支付雙倍定金8萬元（扣除已返還之4萬元）。周女士下落不明，既沒有到庭答辯及質(zhì)證，也沒有向法院提供任何證據(jù)。
法院認(rèn)為，周女士違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，屬于根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法院一審判決解除雙方合同關(guān)系，周女士根據(jù)合同約定，雙倍返還定金共計12萬元，扣除已返還的4萬元，還需返還8萬元。
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