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老父私自涂改土地證 兒子訴無(wú)效被駁回
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| 2012-10-26 來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng) 【收藏本文】 |
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因不滿(mǎn)兒子不孝順自己和老伴，80多歲的老父親將兒子宅基地土地證上的名字涂改成自己的名字。得知此事的兒子一怒之下將北京市昌平區(qū)政府告上法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)父親的涂改行為無(wú)效。近日，北京市昌平區(qū)人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了該案，并依法駁回了兒子的訴訟請(qǐng)求。
49歲的齊郝（化名）與其八旬老父齊宏（化名）是昌平區(qū)某村村民，齊家在村里共有兩塊宅基地，一塊由齊宏和老伴使用，另一塊則在齊郝?tīng)敔斎ナ篮笥升R郝使用。父子倆雖然同住一村，但十多年都無(wú)來(lái)往。上世紀(jì)90年代初，原昌平縣在全縣范圍內(nèi)開(kāi)展農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。根據(jù)當(dāng)時(shí)的確權(quán)和逐級(jí)審批，1998年11月，原昌平縣政府經(jīng)過(guò)測(cè)量為齊郝核發(fā)了土地證，并一直存放在村委會(huì)，由其進(jìn)行保存和管理。由于縣政府測(cè)量土地時(shí)，父親齊宏并不在村里，因此在得知齊郝所用宅基地被登記為兒子的名字后，一直認(rèn)為宅基地屬于自己的父親氣憤之下，竟到村委會(huì)要求更改土地使用者。村委會(huì)相關(guān)工作人員便私自將土地證上土地使用者一欄的“齊郝”涂改為“齊宏”。
原告齊郝訴稱(chēng)： 2012年8月，他將土地證從村委會(huì)取出時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的名字居然被改成了父親齊宏的名字。齊郝認(rèn)為，依照法律規(guī)定，對(duì)土地證上的信息進(jìn)行修改必須加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章，自行涂改應(yīng)屬無(wú)效，況且父親在本村已有另有一處宅基地。
被告昌平縣政府辯稱(chēng)，涉案宅基地土地證確已核發(fā)給齊郝，齊郝反映其持有的土地證被涂改雖是事實(shí)，但涂改行為并非自己所為，原告訴求不能得到支持。
作為本案的第三人，耄耋之年的老父親齊宏參加了訴訟。對(duì)法官的詢(xún)問(wèn)，他含淚訴說(shuō)十多年來(lái)兒子的種種不孝行為：“我與兒子齊郝一直住在同一村，但齊郝不孝，十幾年來(lái)一直對(duì)我和老伴不聞不問(wèn)，甚至一次都未進(jìn)來(lái)家門(mén)。訴爭(zhēng)宅基地是我的祖遺產(chǎn)，如今我還健在，這宅基地就應(yīng)該是我的，我不愿將它給這不孝兒?！?BR>
昌平法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告已明確表示涉案宅基地為原告齊郝所有，而土地使用證被涂改為的行為是有人私自篡改，并非被告所做，因此法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。宣判后，原、被雙告均表示服從判決，不上訴。
法條鏈接：
《土地登記規(guī)則（修正）》（[1995]國(guó)土[法]字第184號(hào)）
第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記。
第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱(chēng)、地址發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱(chēng)、地址變更登記。
第六十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書(shū)、土地登記文件資料。
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