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替前業(yè)主繳費才能通水電？
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| 2010-03-17 來源：中山商報 2010-03-17 第 1663 期 A6版 【收藏本文】 |
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商報訊 新買5套二手房，物業(yè)公司要求新業(yè)主必須代償相關費用，否則不予接通水電。新業(yè)主在交涉未果的情況下起訴維權。近日，市第二人民法院依法對該案作出判決，支持新業(yè)主訴求。目前，物業(yè)公司已上訴。
原告鄧小姐訴稱：她購買了某花園5套房屋，后來發(fā)現該5套房屋尚未開通水電。經了解，原來是以前的業(yè)主未交物業(yè)管理費，物業(yè)公司對其斷了水電。鄧小姐認為，物業(yè)管理者為業(yè)主接通水電分表是其應盡的義務，至于誰欠其物業(yè)管理費，可以通過合法途徑解決，強行不給業(yè)主開通水電，導致業(yè)主不能正常使用房屋，已侵害了業(yè)主的合法權益。因此請求法院判令物業(yè)公司為其房屋接通水電。物業(yè)管理公司則辯稱：欠物業(yè)管理費屬于房子的瑕疵，鄧小姐作為房子的買受者，繼受房子的同時，也應該繼受房子的瑕疵。法院審理認為，物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)服務公司，水電的供應均已接入小區(qū)以后，應為各戶業(yè)主接通水電，為各住戶的基本生活提供保障。以前業(yè)主拖欠物業(yè)服務費為由拒絕履行上述義務，其主張于法無據，法院不予支持。遂判決物業(yè)管理公司于判決生效之日起3日內為這5套房屋接通水電。
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