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數(shù)十檔主圍堵“狀元坊”
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| 2009-03-03 來源：中山商報(bào) 2009-03-03 第 1288 期 A7版 【收藏本文】 |
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“我們把房租交給商鋪承包老板，而老板卻不交給業(yè)主，豈有此理？”3月1日，來自三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”的檔主梁小姐憤怒地說，由于老板拖欠業(yè)主房租，業(yè)主將商鋪全部關(guān)閉，導(dǎo)致他們30多位檔主無法開門做生意。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，商鋪被關(guān)確實(shí)是承包商沒按期交付房租給業(yè)主，但承包商申辯說是因?yàn)榇蠖鄶?shù)檔主拖欠房租，導(dǎo)致公司處于虧損狀態(tài)而沒錢交房租。目前，承包商、檔主、業(yè)主三方正在找律師維護(hù)自身的權(quán)益。
■事件：
數(shù)十檔主圍堵商鋪
3月1日16時(shí)許，本報(bào)接到市民何先生報(bào)料，稱大信·新都匯商業(yè)街有數(shù)十人高舉“還我血汗錢”的牌子，圍堵“樂淘狀元坊”。
隨后，記者趕赴現(xiàn)場，只見當(dāng)事人、圍觀市民等擁擠在“樂淘狀元坊”店門口，熱鬧非凡，數(shù)名警察正在維持秩序。最搶眼的是一群高舉“還我血汗錢”牌子的年輕男女。據(jù)了解，他們是來自“樂淘狀元坊”的檔主，有30多人。記者留意到，該店門口被這些檔主們圍得水泄不通，去該店購物的顧客只能繞道而行。
據(jù)該店對面服裝店的工作人員介紹，從當(dāng)日13時(shí)左右開始，圍堵該店已有三四個(gè)小時(shí)，這些年輕人并沒有想離開的意思。該工作人員還說，至于是什么原因并不知情。
■檔主：
懷疑老板卷走押金
得知記者的身份后，這些檔主們紛紛圍住記者并傾訴其來意。“我們的鋪面被關(guān)了。”梁小姐告訴記者，當(dāng)天一大早，她和商鋪內(nèi)的其他檔主準(zhǔn)備開門做生意時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)商鋪已被關(guān)閉。不知什么原因，他們便去商鋪承包方辦公室詢問，卻發(fā)現(xiàn)辦公室已是人去樓空。后來，他們從鋪面業(yè)主順昌購物廣場方得知，承包方已經(jīng)有三個(gè)月沒有交房租，所以才關(guān)門。
“我們是按月把租金交給了承包方，而他卻拿到我們的錢后不交給業(yè)主，鋪面被關(guān)，做不成生意，這怎能不讓我們著急？”梁小姐無奈地說，她開店時(shí)還交給承包方幾千元押金，如今老板卻突然消失，她懷疑老板卷走押金與房租逃之夭夭了。
“得知在大信商業(yè)街有其連鎖店后，我們就趕過來找老板?！睓n主小巢說。但他們從當(dāng)日13時(shí)一直等到16時(shí)，仍然沒見承包方任何負(fù)責(zé)人的身影。
■傾訴：
生意虧損準(zhǔn)備停業(yè)
據(jù)小巢介紹，他是清遠(yuǎn)人，之前一直在中山打工，心想創(chuàng)業(yè)，于是在去年8月份拿出自己多年的積蓄，在三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”租了一個(gè)2.6平方米的鋪面，開了一個(gè)美容美發(fā)用品店。開店時(shí)，他一次性交給“樂淘狀元坊”老板2000元押金與3500元入場費(fèi)，然后每個(gè)月的租金為780元。然而，做了大半年的生意，小巢經(jīng)營的鋪面卻一直處于虧損狀態(tài)，打算合同到期后不再開業(yè)。
龍小姐開的美容院面積最大，有26平方米，押金為2萬多元，入場費(fèi)為1萬多元，每月的租金為8000元。龍小姐說，她經(jīng)營這家美容院一個(gè)月虧損將近5000元。但由于合同未到期，為拿到押金，只好繼續(xù)虧本經(jīng)營。
采訪中，除小巢、龍小姐外，其他檔主也紛紛向記者訴起苦來，說房租太貴，生意又不好做，虧大了。因此，他們大多數(shù)檔主準(zhǔn)備在合同到期后，要回押金就不干了。
■調(diào)查：
大多數(shù)檔主確實(shí)拖欠房租
昨日，記者采訪了中山市樂淘狀元坊百貨企業(yè)管理公司相關(guān)工作人員嚴(yán)先生。據(jù)嚴(yán)先生解釋，檔主所說老板卷走押金“蒸發(fā)”純屬造謠，當(dāng)天總經(jīng)理正在公司開會(huì)，和其他股東在商量如何處理此事。事發(fā)之前，他也親自趕往三鄉(xiāng)通知過檔主商鋪要關(guān)門的消息。
是什么原因?qū)е落伱姹魂P(guān)？嚴(yán)先生承認(rèn)他們確實(shí)有3個(gè)月沒交房租，但他們也是有苦難言。嚴(yán)先生介紹說，三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”如今共有30位檔主，但大多數(shù)檔主沒如期交付租金，拖欠租金現(xiàn)象嚴(yán)重導(dǎo)致公司虧損，當(dāng)然就沒錢交付租金。記者看到，嚴(yán)先生從電腦上打印出來的檔主交租的清單，30位檔主有27位檔主只交到了去年12月份的房租，只有3位檔主交到了1月份?！鞍凑蘸贤?，到2月份，檔主就應(yīng)該交完1月份的房租，而現(xiàn)在已經(jīng)是3月份了?！眹?yán)先生說。隨后，記者又翻看了合同，證實(shí)了嚴(yán)先生的說法。
在采訪中，大多數(shù)檔主也承認(rèn)因?yàn)樯獠缓米?，處于虧損狀態(tài)，他們確實(shí)只交到去年12月份的房租。但檔主李小姐認(rèn)為，她已按合同交付房租到1月份，承包商將鋪面關(guān)閉就是毀約。
“除三位檔主外，其他都不交錢，那么多水費(fèi)、電費(fèi)、房租對于一個(gè)小企業(yè)來說，讓我們?nèi)绾谓坏闷?？”?yán)先生無奈地說。
■業(yè)主：
承包方三個(gè)月沒交租金
就此，順昌購物廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，由于“樂淘狀元坊”至今3個(gè)月沒交鋪面租金，他們早在一個(gè)多月前就貼出了公告，催促其交租金，但一直與承包方協(xié)商未果，所以決定將商鋪關(guān)閉。他表示，他們已經(jīng)將沒交租金的事實(shí)起訴了，最終將通過法律手段來解決此事。
■處理：
押金抵房租多退少補(bǔ)
據(jù)小巢介紹，3月1日當(dāng)天有數(shù)名警察在現(xiàn)場維持秩序，并且一直在幫他們聯(lián)系該店鋪的負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)此事。當(dāng)天19時(shí)許，小巢電話告訴記者，他們已撤離現(xiàn)場。承包方相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答復(fù)是：拖幾天就給答復(fù)?！八麄冋f拖幾天就拖幾天，到時(shí)再不給答復(fù)的話，我們將向法院起訴 。”小巢說。
然而，嚴(yán)先生告訴記者，通過律師的調(diào)查證實(shí)后，于昨日已經(jīng)向各檔主發(fā)了一封如何處理此事的律師函。記者見到了廣東三洋律師事務(wù)所吳健詳律師的律師函。其處理方案為：一、對于已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)繳納2009年1月份租金的經(jīng)營戶，已交納的按金扣除拖欠的費(fèi)用后，退回按金金額，另外再賠償1月份的租金；二、對于已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)繳納2008年12月份租金的經(jīng)營戶，已交納的按金扣除拖欠的費(fèi)用后，退回按金金額。
據(jù)吳律師介紹，承包商給經(jīng)營戶提供適合經(jīng)營的場所，經(jīng)營戶必須按合同準(zhǔn)時(shí)交納租金，否則就是毀約，承包商有權(quán)將商鋪關(guān)閉，并不退任何押金。但出于承包商人性化管理，即拖欠租金的經(jīng)營戶按照上述第二個(gè)方案進(jìn)行。
（報(bào)料人何先生：50元）
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