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本報(bào)訊 承租一塊13.7畝的土地，9年租金合計(jì)近21萬(wàn)元，中山人陳女士卻因1700元的電力安裝費(fèi)用和業(yè)主方港口鎮(zhèn)某村經(jīng)濟(jì)合作社鬧起了不愉快，最終對(duì)簿公堂。2月5日，市中級(jí)法院通報(bào)了這起承包合同糾紛的終審判決。
2015年11月30日，陳女士與港口鎮(zhèn)某村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了承包土地合同書(shū)。陳女士每年花23290元，租賃經(jīng)濟(jì)合作社一處13.7畝的土地用于種植蔬菜或其他農(nóng)作物，承包期限由2016年1月1日起至2024年12月31日止，9年合計(jì)承包金209610元。
雙方在合同中約定，土地的用水用電等都是陳女士自行負(fù)責(zé)的。簽訂合同后，陳女士向經(jīng)濟(jì)合作社交納23290元。但是，陳女士交了錢(qián)后卻后悔了。她認(rèn)為合同書(shū)中約定的由她自行開(kāi)通水電的條款不公平。
“供電部門(mén)安裝電表是不需要用電人支付費(fèi)用的，用電人只需承擔(dān)表后的費(fèi)用（包括拉線、立桿、材料費(fèi)及人工費(fèi)等）?！标惻空J(rèn)為，經(jīng)濟(jì)合作社向她索取安裝費(fèi)用1700元，屬于欺詐行為。后來(lái)，因陳女士不肯出資1700元購(gòu)買電線等設(shè)備，最終未能安裝成功。
2016年初，陳女士起訴到法院，要求經(jīng)濟(jì)合作社向她雙倍賠償合同定金合共46580元，賠償損失2萬(wàn)元及賠償經(jīng)濟(jì)收益5萬(wàn)元。法院認(rèn)為，合同約定陳女士在承包期內(nèi)應(yīng)自行解決涉案土地的用水用電問(wèn)題，這一約定并不違反與供電、用電相關(guān)的法律強(qiáng)制性規(guī)定或顯失公平的情形。法院一審駁回陳女士的訴求，她隨后提出上訴，近日被市中院駁回。目前，該終審判決已經(jīng)生效。
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